今得梧桐之树，只待凤凰来栖
寮步世纪豪门“香市茶艺文化街”招商启动

　　三正世纪豪门是2006年三正地产北上莞中开发的一个高档商住社区，项目总占地面积21万平方米，建筑面积20万平方米，含别墅84栋，公寓1000多套、商铺100余间。

　　地处东莞大市区东拓的重点发展区域——寮步新的城市中心区内，紧临75米宽香市大道和蟠龙大道，与寮步新的行政中心隔路相连。如今，世纪豪门已经成为东莞东部城市的高尚住宅楼盘。

酝酿三年，“香市茶艺文化街”终启动
　　2006年，三正世纪豪门动工开建；2007年，全部建设完成。世纪豪门住宅建筑外立面典雅浪漫，细致精工，显得尊贵而不浮套，充分体现出新潮建筑的线条美，建筑轮廓俊朗，感觉气派超然；而作为寮步首席城市商业旺地的商铺——乐事大街，源自悉尼乐事区（又称“岩石区”）的建设模板，由澳洲设计公司领衔设计，以带有钟楼的“船员之家”和尖顶排屋的"坎贝尔商店"的原形为主体，让人们真切感受到澳大利亚的人文风情。凭借着出色的品质，几次开盘中不论住宅还是商业物业，均受到市场置业人士的追捧。

　　近年来，随着东莞市区的逐渐东拓，世纪豪门所在地已经发展成为寮步新城中心，市政等硬件配套有明显提升；且周边新建成6个高档楼盘，未来有大量高素质人群入住，高附加值消费需求后劲增强。针对世纪豪门商铺——乐事大街所处位置及当地市场特点，早在2010年三正地产就设想将之打造成为“茶艺文化街”，但是由于大街对面一侧为村民自建房，产权分散且业主意见不统一，打造“茶艺文化街”的计划也因此被迟滞下来。

　　三年来，虽然一直未能取得实质性进展，三正地产招商部始终没有放弃与业主协商沟通。目前，寮步政府正着力打造香市文化。乐事大街紧邻香市路，可以借政策东风；且“茶艺文化街”为寮步及周边东坑、大朗等镇区商业业态中空白项目，项目交通便利可有效扩大边缘商圈。打造"茶艺文化街"的时机已经成熟，虽然暂时不能与对面所有商家统一行动，三正地产决定先由自己持有的17间商铺开始打造“香市茶艺文化街”，并希望做出规模效应之后吸引对面商家的跟进。

筑巢引凤，三正地产优惠招商
　　2012年，"香市茶艺文化街"项目启动前期筹划工作，第一季度三正地产招商部多次走访寮步及周边镇区，了解周边茶艺市场经营情况。经对项目进行精准定位之后，决定茶艺街主要经营品类为茶叶及其产业延伸类商品和文化艺术品。

　　3月，策划方案完成报批，项目正式启动。为尽快吸引商家的加盟，三正地产制定了相关优惠招商方案。对于自有的17间商铺，租期3年，前一年半免租，第二年下半年租金为20元/㎡/月，第三年恢复为30元/㎡/月。对于已售及村民自建商铺，三正地产也开始协调，希望说服业主同意由招商部代租，以统一经营。走访中招商人员了解到，对于“香市茶艺文化街”的打造，有部分目前正在经营茶艺的商家表示会考虑加盟。

　　据了解，目前乐事大街相关装修工作正在进行当中，5月初将正式启动“香市茶艺街”招商工作。