该茶艺文化街是三正世纪豪门的商业项目部分，早于2007年便已经全面竣工。由于商业街两侧商铺产权归属比较复杂——一侧为三正地产所开发的商业物业，另一侧为当地居民自行建造，该侧业主各行其是，整个商业街区的运营与管理比较复杂，由此也阻滞了街区商业氛围的营造，妨碍了街区商业价值的提升。
　　今年初，三正地产招商部通过深入的市场调查发现，商业街所在区域内没有规模茶叶市场。而当地市场对于茶以及茶文化的需求随着东莞城市东拓的步伐逐渐上升。该部发现如果将商业街打造成为专业茶叶及茶文化卖场，市场前景十分看好。他们认为可以先由公司所持有的商铺开始，从而影响和带动其他业主的跟进。
　　5月初，茶艺文化街的招商工作正式启动，其他相关事宜也迅速付诸实施。截至１０月中旬，茶艺文化街招商工作全部完成。目前，商家已全面进驻，部分商家已经完成店面装修开始营业。其中，不乏浸淫茶行业多年、实力雄厚的品牌商家。
　　招商部透露，寮步香市茶艺文化街将于11月18日举办隆重的开业暨开盘典礼，并邀请寮步政府领导、茶行业协会领导等出席典礼。典礼不但安排有内容多样的文化、娱乐节目、还安排了奖品丰富的抽奖活动。
　　同时，招商部还透露，由三正地产所持有的１５间商铺（原有17间商铺，随着茶艺街招商影响扩大，在茶叶商铺小有规模和带装修租约的影响下，近期已成交了2间商铺）也将于18日统一开盘发售。本次所推出的15间商铺，不仅全部带租约销售，同时还有其他相关优惠措施——交诚意金5万可抵房价20万元，1周内签约99折，如一次性付款则再99折。