凤岗依托深圳来发展，有得天独厚的优势。首先是两地毗邻，“可以说只是相隔一条街”，来往方便；其次凤岗生活成本、房价都远较深圳低。凤岗镇委书记朱国和指出：“深圳人喜欢到凤岗买房，因为比深圳便宜，凤岗人喜欢开深圳牌的车，为了方便去深圳消费。”这就形成了独特的“在东莞的深圳人”。这个人群，占了凤岗常住人口的近十分之一。
　　据凤岗镇政府的官方数据显示，2011年，凤岗镇深圳住户已经达到3万人，而目前凤岗镇的户籍人口是2万多人
　　为什么这么多深圳人在凤岗镇置业生活？
　　作为连接东莞与深圳两地的重镇要地，凤岗具有特殊的地理位置，凤岗的三面紧邻深圳的龙岗、平湖、观澜、横岗，从东、西、南三面与深圳的这四个街道办相接相连。部分区域还深入深圳中心，最近的地方距离深圳罗湖中心地段才10余公里。
　　近几年来，为充分发挥这一区位优势，凤岗镇着力打好“莞深一体化”牌，努力发展房地产业、酒店旅游业和商贸物流业，全面提升凤岗的交通，打造莞深半小时生活圈，吸引更多深圳人到凤岗来居住、度假甚至创业。
　　随着深圳、凤岗同城化生活明显提速，凤岗房产价格洼地效应凸显。尽管这两年凤岗镇的房价也有所提升，但与凤岗周边的深圳几个街道的房价相比，凤岗的房价每平方米要便宜5000元到6000元。
　　交通的便利加上价格洼地优势，越来越多的深圳人来东莞凤岗镇买房。2011年4月深莞交界收费站停止收费之后，越来越多的深圳市民选择到东莞凤岗购房。
　　据凤岗镇房管所统计，在最近的楼盘成交客户中，深圳人的购房比例在不断提高，平均有30%-50%左右，有些楼盘的深圳人置业比例高达50%以上。即使是在凤岗镇中心区的三正卧龙山，深圳客的购买量也占了将近一半。